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Previsão orçamentária exige atenção e planejamento

A previsão orçamentária é importante para garantir a sustentabilidade financeira do condomínio, as contas devem fechar sem que seja necessário deixar de fazer manutenções periódicas e melhorias, como pintura, por exemplo. “Este documento é o alicerce do condomínio durante doze meses, por isso é preciso ter total atenção na elaboração dele. Os síndicos devem contar com a ajuda da administradora na análise dos gastos ordinários e extraordinários. Se preparar para imprevistos é fundamental”, explica a gerente de condomínios da Mario Dal Maso, Marlene Almeida.

Para um documento completo é primordial conhecer o histórico do condomínio e avaliar os gastos recorrentes dos últimos anos, o índice de inadimplência e o fundo de reserva, entre outros. “Para facilitar a análise, o ideal é separar os gastos em tópicos, como custos com pessoal, contratos de manutenção, contas de consumo, despesas administrativas e fundo de reserva. Todos os gastos devem ser incluídos, até os considerados de valor irrisório. Desta foram, evita-se problemas futuros”, completa a gerente.

Para projetar os índices do próximo ano é preciso considerar despesas extras relacionadas a legislação como dissídios, no caso de pagamento de funcionários e o índice IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado), no caso da manutenção de contratos.

A previsão orçamentária dever ser aprovada em Assembleia. Para não haver erros, a gerente da Mario Dal Maso elenca as principais dicas. “Faça o documento com antecedência, com o apoio da administradora. Avalie os gastos mês a mês e entenda o cenário econômico. Com um bom planejamento não há risco de o ano fechar no vermelho”, finaliza Marlene Almeida.

 


Mercado


Mercado imobiliário está favorável para empresários e consumidores

O empresário que tem imóveis à venda e o consumidor que deseja locar uma unidade residencial estão diante de um ótimo período do mercado imobiliário. Pesquisas mostram o aumento da comercialização de imóveis e a estabilidade no preço dos alugueis. Saiba mais.

 

eSocial


Mario Dal Maso lança série de vídeos sobre o eSocial


O Decreto que instituiu o Sistema de Escrituração Digital das Obrigações Fiscais, Previdenciárias e Trabalhistas (eSocial) gerou dúvidas aos condomínios. Para auxiliar no entendimento do novo sistema, a Mario Dal Maso lançou uma série de vídeos sobre o assunto.

 

WhatsApp


Grupo de condomínio de WhatsApp deve seguir regras

Os grupos de WhatsApp de condomínios têm facilitado a comunicação entre vizinhos, administradores e síndicos. No entanto, é necessário estabelecer regras para o envio de mensagens para evitar discussões e ofensas entre vizinhos, que podem gerar ações judiciais.

 

Natal


Decoração de Natal para condomínios

Chegou a hora de tirar os enfeites e as árvores de Natal do armário e decorar o condomínio de forma elegante e caprichosa. Para que tudo saia como desejado, é necessário que o síndico realize um planejamento e comunique todos os moradores sobre as decisões tomadas.

 
 


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