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Momento é ideal para compra de imóvel, mas é preciso cautela

O ano de 2021 continua com o foco mundial de combate ao novo coronavírus, mas com a proximidade da vacina, o mercado econômico não sofrerá tanto impacto quanto no ano anterior. No segmento imobiliário, por exemplo, as perspectivas de crescimento são bastante positivas e apontam para a ampliação da comercialização de imóveis.

“As condições para a compra de imóveis são favoráveis neste momento. A taxa Selic está em torno de 2%, o que deixa os juros de financiamentos imobiliários mais baixos, entre 6% e 7%. Na atual condição, uma família com renda em torno de R$ 10 mil, por exemplo consegue financiar um imóvel de R$400.000,00 sem muita burocracia”, explica o sócio-diretor da Mario Dal Maso, Marco Dal Maso.

A compra e venda de imóveis têm sido crescente desde outubro de 2020. De acordo com dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), as vendas de imóveis avançaram 20,5% naquele mês, em comparação com os últimos 12 meses e os lançamentos também aumentaram.

Especialistas do setor de construção civil e economistas afirmam que no decorrer do ano, o preço dos imóveis deve aumentar, já que os materiais da construção civil tiveram aumento por conta do período de escassez de matéria-prima, causada pela pandemia. Neste sentido, este é o momento é ideal para a aquisição de um novo imóvel.

Apesar desta avaliação, o Marco da Mario Dal Maso lembra que é preciso ter cautela e planejamento. “A economia ainda está instável, por isso é prudente avaliar se a parcela do financiamento pode ser quitada de maneira confortável, sem comprometer o orçamento da casa. Existe ainda a oportunidade de compra de ativos ainda descontados, vale a pena aproveitar e analisar com critério de adquirir os imóveis antes da virada do ciclo econômico, pois o imóvel é uma meta forte e se caracteriza como ático cíclico, com isso deve-se aproveitar o ciclo de baixa”, finaliza.

IPTU

Pagamento de IPTU

O pagamento do IPTU é repassado ao locatário, porém orienta-se que essa obrigação deve estar prevista expressamente no contrato de locação firmado entre as partes.

Retrofit

Retrofit promove valorização patrimonial

Assim como todos os segmentos, o mercado imobiliário muda. A cada ano, surgem novas tendências e imóveis precisam ser renovados para se manterem atrativos na locação. O retrofit é a técnica ideal para estes espaços.

Coleta Seletiva

Condomínios devem prever custos para 2021

A implantação da coleta seletiva nos condomínios exige planejamento, tanto financeiro quanto de trabalho. Funcionários devem ser treinados e moradores conscientizados sobre a importância da separação do lixo.

Coronavírus

Uso de áreas comuns deve seguir protocolos contra a Covid-19

O ano mudou, mas os cuidados contra o novo coronavírus devem continuar. Nos condomínios, o uso das áreas comuns deve seguir protocolos de segurança como o distanciamento social e o uso de máscaras.