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Síndico e zelador: conheça suas funções Em um condomínio, o trabalho conjunto de síndicos, zeladores e conselheiros garante o seu bom funcionamento. As atividades e responsabilidade de cada uma destas funções se complementam e, por isso, devem ser realizadas de maneira orquestrada. Apesar das atividades de síndicos e zeladores serem complementares, elas são bastantes distintas, sendo importante conhecer as funções de cada um. “De maneira bem geral, podemos dizer que o zelador é o profissional que faz com que o planejamento desenvolvido pelo síndico, com ajuda dos conselhos, seja aplicado no condomínio”, explica o gerente de condomínios da Mario Dal Maso, Jair Aleixo. O zelador geralmente é um funcionário contratado que, todos os dias, deve acompanhar se as ações descritas no planejamento do condomínio estão sendo executadas. Desta forma, é de sua responsabilidade supervisionar os demais funcionários, cuidar da manutenção do condomínio, ajustando pequenos consertos e checando pontos que precisam de reforma, e informar o síndico no caso de uma atividade que estava prevista que não for realizada. Já o síndico pode ser um morador ou um funcionário contratado, e no escopo de seu trabalho está o planejamento orçamentário e das atividades anuais que devem ser realizadas, além da previsão de algumas eventualidades e tomadas de decisões. Para o gerente, a discriminação das funções deve ser clara. “É importante que os moradores e até mesmo o síndico e o zelador entendam claramente as suas responsabilidades para que sejam evitadas falhas pelo desconhecimento de determinada função”, finaliza Jair Aleixo. |
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