Mario Dal Maso 
Mario Dal Maso News | Veja em seu navegador!
Mercado imobiliário: corrida por empresas faz aquecer o mercado corporativo

Bons ventos são esperados para 2023. Analistas do mercado imobiliário apontam que os fundamentos são positivos para o próximo ano, principalmente pela alta demanda na busca por imóveis comerciais.

O cenário de imóveis vazios em meio a pandemia de COVID-19 está se tornando distante. As empresas já não estão mais em regime de home office e a procura por escritórios cresce a cada dia – inclusive já se prevê a falta de espaço para locar em áreas como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo, o maior corredor financeiro do Brasil.

“Com a alta demanda os preços já começam a apresentar alta. O metro quadrado já é o mais elevado da cidade, de R$ 250 a R$ 300”, explica Marco Dal Maso, diretor da Mario Dal Maso. Há um ano, o valor do metro era R$ 195, houve um aumento de 28%, de acordo com a consultoria JJL, especialista no setor imobiliário.

Essa valorização não tem afastado os locatários, pelo contrário, hoje a taxa de vacância desses imóveis está em torno de 6%, sendo que a exatamente um ano ela atingiu o seu pico com imóveis que apresentavam 21,3% de vacância. Este movimento otimista será uma tendência para o setor de imóveis comerciais, em todos os tamanhos, iniciando-se pelas lajes de 500 m2 a 1000 m2, prédios classificação Triple A, propagando-se para demais categorias e metragens abaixo de 500 m2 e chegando aos conjuntos comerciais de 30 m2 a 100 m2.

“Durante o período de pandemia houve a entrega de diversos empreendimentos que estavam em construção, o que contribui para uma taxa de vacância tão elevada. Agora estes empreendimentos estão sendo absorvidos pelo mercado muito rapidamente”, conta Marco.

 


Lei do Inquilinato


Venda de imóvel locado: particularidades da transação

Ainda há muitas dúvidas sobre a possibilidade de venda do imóvel alugado, afinal diferentemente da propriedade vazia, que não apresenta restrições no processo, a venda do imóvel locado precisa seguir regras previstas na Lei do Inquilinato.

 

Mercado Imobiliário


São Paulo: a melhor cidade para investimentos imobiliários

O ranking da consultoria Urban Systems, publicado com exclusividade pela EXAME, elegeu a cidade de São Paulo como a melhor cidade para fazer negócios no mercado imobiliário. Esta é a 9ª edição da lista, que analisa municípios com mais de 100 mil habitantes.

 

Planejamento


Como fazer a previsão orçamentária do condomínio

Nem só de confraternizações vivem os calendários dos condomínios. É justamente neste período de final de ano que o planejamento orçamentário do ano seguinte deve ser desenvolvido e apresentado a todos os condôminos.

 

Fim de ano


Festas de fim de ano: mantenha a boa convivência!

O fim de ano se aproxima, e com ele já começam os preparativos para as comemorações e confraternizações. Muitas pessoas optam por comemorar no condomínio, por isso é importante organizar as festividades e se atentar às regras para que não ocorram desentendimentos nesta época de festas.

 
 


Mario Dal Maso NEWS é uma publicação da Mario Dal Maso • Rua dos Chanés, 95 - Moema • São Paulo/SP
©Todos os direitos reservados • Cadastre-se para receber o boletim por e-mail.